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工商時報【蔡惠芳╱台公司週轉不靈北報導】
蔡英文總統個人信貸銀行推薦喊出推動老舊住宅都更，敦北商圈5大民辦都更案已先動起來！包括華固、冠德、台塑、國泰世華銀及中國人壽台北學苑都更案，最快從2019年後，敦北沿線的天際線將陸續改觀，重塑台北香榭麗舍大道風華。
宏大不動產估價師聯合事務所統計，目前敦化南、北路進行中的都更案超過10件。宏大合夥估價師林韋宏表示，光是敦化北路具規模的都更案就有7、8件，時程較為明確的標的約5件，據悉多數規劃商業用途，其次為豪宅大樓。
宏大國際資產總經理陳益盛表示，敦化林蔭大道有五大都更案逐漸成形。包括冠德環球企業總部的國防部地上權案、國泰世華都更案、台塑總部都更案、中壽台北學苑地上權案、華固國際大樓都更案「名鑄」等，最快2019年後陸續完成。其中，位於台北小巨蛋對面的華固「名鑄」已在今年中動工，預計3年後完工落成。冠德敦北總部大樓地上權案則預計2017年取得建照並動工，最快2019年底完工落成。
陳益盛表示，其中尤以開發為A辦大樓或觀光旅館效益最佳，估計完工後每坪月租可望達2,600～3,300元，毛收益資本化率約可達2.5～3％，遠高於豪宅的1％左右。而若以出售為目的，可能適合興建豪宅，其單價動轍每坪200～300萬元，高於A辦價格。
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「中華民國嘉邑行善團」創團團長黃塗德佯稱替女信徒治病，性侵兩女，遭雲林地方法院判刑三百四十六年，宗教性侵事件又添一樁，引起社會譁然，不少社團嚴加青年創業貸款率條件2015譴責，對於這種宗教色狼應予嚴懲。
青年房貸條件這種宗教、神棍性侵案件在今日社會時有所聞，而「中華民國嘉邑行善團」創團團長黃塗德性侵女信徒案也是冰山的一角，未來仍不會斷絕，其原因如【小額信貸代辦】下：
首先、在資本主義的工商社會，每個人為了生活與競爭，其心靈均潛伏孤單與寂寞，往往需要心靈的慰藉，宗教就應運而生，正面上，人人有了信仰，可稍解孤寂的心靈，宗教工作者也成為信徒的心靈導師，負面上，信徒對其言聽計從，容易陷入其詐財、騙色、騙名利的陷阱，韓國總統朴瑾惠就是最典型的案件。
黃塗德本與嘉義市的嘉邑行善團無很深的淵源，卻假借「嘉邑行善團」之名創立「雲林嘉邑行善團」與「中華民國嘉邑行善團」，又在雲林斗六設廟太昊殿、慈善會等等，並自稱為「真人」，佯稱能替人治病，借以性侵女信徒。
這類案件，除了受害人能發覺其真正醜陋的面目之外，其他的信徒仍會堅信其「師父」、「老師」、「心靈導師」是清白的，因為信徒已把他當作「精神支柱」，心靈上無法承失去的後果，所以黃某罪証任何貸確鑿，其信眾仍相信師父是大善人是被冤枉，並阻止記者採訪。
其次、黃塗德披著宗教「真人」、大善人的外衣，以恐嚇、威脅的手段達到其性侵的目的，自認可掩人耳目，或欺騙信24h汽車借貸徒，殊不知天網恢恢，疏而不漏，終究難逃法律制裁。
工商社會每個人心靈孤寂，需要慰藉是不爭的事實，但是應慎選你要參加的宗教，不可人云亦云，毫無戒心，縱使世界性的宗教從業人員也有戀童僻者，何況是披著宗教外衣的地方宮、壇、寺、廟等等人員，其良莠不齊更令人擔心。
貸款週轉尋求心靈慰藉，應依法、依經，即讀經誦經，自行修心養性而不要依人，因為人披上宗教外衣仍然是人，仍有其七情六慾的人性，何青年貸款試算時發作其非理性行為無法預測，如果其有預謀更為可怕，所以不可與所謂「師父」、「老師」、「心靈導師」單獨相處，無論任何理由，才能杜絕其歹念。
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工商時報【台北訊】
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